P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

Hermosa casa en esquina

San Martin 1000 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.462 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campana

Descripcion

CASA TIPO PH EN PLANTA BAJA. CONSTA DE 2 DORMITORIOS, LIVING, COCINA, COMEDOR, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO Y COCHERA. SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. A METROS DE LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL Y ACCESO RÁPIDO A PANAMERICANA. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1000, Campana, Campana, Buenos Aires

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