P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 245,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

Departamento + Local en venta

Jacob 500 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, 245 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN EXCELENTE ESQUINA Local en Planta baja + Vivienda. La propiedad consta de Local en planta baja de aproximadamente 9x6, con vidriera en esquina a la calle. Se encuentra tambien una vivienda que cuenta con cochera en planta baja, sotano. En primer piso se encuentra vivienda con 2 dormitorios, living, cocina/comedor, baño completo. Segundo piso con lavadero y terraza. Ideal para inversión. Esquina a Bvrd Sarmiento, una zona comercial de excelencia a metros de plaza Italia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
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Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5842 min · 108 m
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Educacion · 35 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DORA B. DE MAESTRI · especial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud · 5 en la zona
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado6 min · 405 m
HOSPITAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jacob 500, Campana, Campana, Buenos Aires

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