P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,5 M
Cuota UVA desde $ 832.207/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

PH centrico sobre avenida

Castelli 512 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 17/09/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Campana

Descripcion

PH de 3 dormitorios en dos plantas – Castelli 512, Campana Ubicado sobre Castelli 512, este PH de dos plantas ofrece ambientes amplios, funcionales y muy bien iluminados, ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. 3 dormitorios, dos de ellos con excelente luz natural y vista abierta a la avenida 2 baños completos, uno en cada planta Cocina comedor integrada y de buenas dimensiones Garage cubierto Balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior La propiedad cuenta con muy buena distribución, detalles funcionales y una ubicación estratégica cerca de comercios, colegios y transporte. Ref#9363432.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00016 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 512, Campana, Campana, Buenos Aires

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