P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

Duplex en Venta de 2 cuartos, 2 Baños

Vicente Lopez 1400 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, 64 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.463 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campana

Descripcion

Hermoso duplex en venta de dos plantas. Caracteristicas: -Cochera amplia con porton automatico -Cocina comunicada con mini barra -Living comedor con espacio para escritorio y vistas al patio -Toilette -Parrilla -Dos dormitorios en planta alta (Uno de ellos con baño completo y vestidor) -Muy buena iluminacion natural. Servicios: Cloacas, Gas Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la ultima información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en tramite por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vicente Lopez 1400, Campana, Campana, Buenos Aires

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