P Proppies
Ph en venta en Campana
Ph en venta
USD 75.000
= $ 114,8 M
Cuota UVA desde $ 652.191/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Campana

PH en venta

French 204 casi esquina Guemes · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
74 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Ref#9926658.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

French 204 casi esquina Guemes, Campana, Campana, Buenos Aires

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