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Casa en venta en Cardales Village · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cardales Village · 6 ambientes

Apto Credito Casa a Estrenar Cardales Sin Comisión!

Camino 014-02 5500 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 5% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Camino 014-02 5500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.3331.0821.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.333
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en construcción entrega Diciembre 2026!! 3 dormitorios, escritorio, 2 baños completos, toilette, lavadero. Excelente distribución. Aberturas Modena DVH, calefacción por losa radiante. Consultar por otras propiedades o lotes. Financiamiento. Ver datos Oveja Desarrollos Inmobiliarios..ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.481 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.481/mes

Necesitas ingresos por $ 8.081.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada5 min · 294 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 225.000USD 220.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino 014-02 5500, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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