Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Venta Cardales Village

Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Hermosa casa en venta en barrio "Cardales Village", en una de las areas privilegiada dentro del barrio por su tranquilidad. El barrio esta ubicado en el partido de Campana, cercano a Cardales, se destaca por su entorno natural, su tranquilidad y buenos accesos. La propiedad se ubica sobre un lote parejo y parquizado de 700 mts 2 y se desarrolla en una planta. Al ingreso cuenta con un amplio y moderno sector social, living • comedor integrado, cocina. El sector privado cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite con vista al parque, dos dormitorios individuales con placard embutido y un baño completo compartido. Al exterior un hermoso jardín completamente parquizado, una galería semi-cubierta con parrilla y bacha. Al frente entrada para varios vehículos. Prestaciones del barrio: Seguridad, Club House, pileta, tres (3) canchas de tenis, una (1) cancha de futbol, gimnasio, sala de juegos, plaza de juegos, electricidad, red de agua potable, planta de tratamiento de afluentes, red de gas, red de cloacas, Ver recorrido virtual:6MMNl8FMM50 Otras características: Barrio: Cardales Village, Pavimento, Videocable, Jardín, Parque, Solarium, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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