Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Venta Cardales Village

Cardales Village, Lote 231 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
700 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA CARDALES VILLAGE, LOS CARDALES • APTA CRÉDITO Hermosa casa en venta ubicada en Cardales Village, sobre Ruta 4, a pocos minutos del centro de Los Cardales y de la ciudad de Campana. La propiedad se emplaza sobre un amplio terreno de 700 m² y se distribuye en dos plantas. En la planta baja cuenta con hall de ingreso, un luminoso living comedor, cocina integrada con isla central, toilette y lavadero. En la planta alta posee un dormitorio principal con vestidor y baño completo con jacuzzi en suite, otros dos amplios dormitorios con placard y un segundo baño completo compartido. En el exterior dispone de un gran parque con pileta, solárium y galería semicubierta con parrilla. Al frente cuenta con cochera semicubierta para dos vehículos y espacio descubierto para otros dos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con ambientes amplios y luminosos, aberturas con doble vidrio y pisos de porcelanato. Apta crédito hipotecario. El barrio ofrece seguridad, Club House, pileta, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, gimnasio, sala de juegos y plaza infantil. Además, cuenta con electricidad, agua potable, gas natural, cloacas y planta de tratamiento de efluentes. Ver Recorrido Virtual:MdO5n60X1Y Otras características: Barrio: Cardales Village, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Village, Lote 231, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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