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Casa en venta en Ruta 4 al 4500, Cardales Village
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ruta 4 al 4500, Cardales Village

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
700 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO • Alquiler con contrato por dos años o venta apta crédito hipotecario. Casa en una planta con tres dormitorios, uno en suite, otro baño completo muy cómodo. living comedor, cocina con parrilla, todos ambientes muy amplios y luminosos. Cuarto externo con lavadero y baño. Calefacción eléctrica por loza radiante, aires acondicionados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 3 dormitorios en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 4 al 4500, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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