Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 100, Campana

Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 100, Campana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
253 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 9886261.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 246.053
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la casa que siempre soñaste en el corazón de Campana Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Campana, a metros de la Costanera y con acceso inmediato al centro comercial, colegios de primer nivel y reconocidos clubes de la ciudad. Una ubicación estratégica que combina a la perfección vida urbana y entorno natural. La vivienda ofrece una excelente distribución pensada para el confort y la funcionalidad de una familia numerosa. Cuenta con cinco amplias habitaciones, destacándose la suite principal en planta baja, con vestidor y baño privado, ideal para mayor comodidad y privacidad. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor con excelente luminosidad, toilette de recepción, cocina-comedor integrada, cochera doble y un práctico patio interno que aporta ventilación y luz natural. El exterior invita a disfrutar de momentos únicos, con un hermoso patio ideal para reuniones sociales, asados y espacios de relax. La planta alta dispone de cuatro dormitorios adicionales y dos baños completos, estratégicamente distribuidos para brindar comodidad a toda la familia. La propiedad se encuentra apta crédito, acepta permuta y cuenta con escritura al día, representando una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad de calidad de vida. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre8 min · 497 m
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre8 min · 500 m
Salam · Intendente Juan Dellepiane9 min · 585 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 126 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 175 m
Plazoleta Luis Costa8 min · 500 m
Plaza Eduardo Costa11 min · 684 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO SAN LUCAS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 56 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 100, Campana, Campana, Buenos Aires

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