venta
USD 170.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en 25 Mayo 1088, Campana
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 25 Mayo 1088, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Oportunidad en zona céntrica de Campana Ideal refacción o inversión Casa en venta a refaccionar, emplazada sobre un lote de 300 m², ubicada en una excelente zona céntrica de Campana, a solo 5 cuadras de la Plaza Principal y en inmediaciones de Av. Mitre.
La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con amplia cocina comedor integrada, tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una base funcional para modernizar y revalorizar.
Dispone además de altillo, quincho, espacio de lavadero, patio y ingreso para vehículo, aportando metros y posibilidades de mejora.
Ideal para quienes buscan invertir, reciclar o personalizar una propiedad en una ubicación consolidada y de alta demanda.
Se acepta permuta por propiedad de menor valor, a evaluar.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Otras características: Pavimento, Videocable, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 Mayo 1088
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre1 min · 83 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre3 min · 184 m
Sol de Mayo · J. M. Estrada9 min · 569 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA EL DESARROLLO ESTRATEGICO CAPACITARE · superior · privada3 min · 203 m
COLEGIO SIGLO XXI · primaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 510 m
Plaza España9 min · 545 m
Plaza Chapeaurouge9 min · 574 m
Salud
· 8 en la zona
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado3 min · 215 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado6 min · 391 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 Mayo 1088, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana
venta
USD 200.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Casa · 81m² · 3 Ambientes
Campana·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·4 amb · 3 dorm · 184 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes
Campana·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Casa · 218m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 218 m2·publicada hoy