venta
USD 170.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Dellepiane 1021, Campana
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Dellepiane 1021, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 262 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 100.000, un 55% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Dellepiane 1021.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 459lo normal · 1.0268341.186
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.737
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.053
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES NUEVO VALOR: USD 100.000 Se toma como parte de pago un departamento en planta baja o una casa.
Si buscás una propiedad con gran potencial para reciclar, modernizar o desarrollar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Apta crédito.
Apta uso comercial.
Ubicada en una excelente zona de Campana, esta casa ofrece 218 m² cubiertos sobre un lote de 262 m², con ambientes amplios y una distribución que permite múltiples posibilidades de renovación.
Cuenta con: 3 dormitorios. 3 baños.
Living y comedor.
Cocina.
Quincho cerrado con parrilla, baño y ambiente adicional ideal para oficina, estudio o dormitorio.
Patio con pileta.
Cochera cubierta.
Una propiedad con bases sólidas y muchísimo potencial para transformarla en una vivienda de categoría, un proyecto de renta o incluso un desarrollo con destino comercial.
Nuevo valor: USD 100.000.
Una excelente oportunidad para quienes saben ver el valor donde otros ven una reforma.
Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Regular, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dellepiane 1021
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Salam · Intendente Juan Dellepiane9 min · 564 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre10 min · 638 m
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre10 min · 640 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 102 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de las Carretas2 min · 150 m
Plazoleta Luis Costa7 min · 461 m
Plaza Eduardo Costa12 min · 790 m
Salud
· 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO SAN LUCAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado5 min · 311 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dellepiane 1021, Campana, Campana, Buenos Aires
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Campana·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy