Casa 6 ambientes en venta en Urquiza al 1000, Campana

Casa 6 ambientes en ventaen Urquiza al 1000, Campana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
766 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 298.000, un 3% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.092lo normal · 1.122670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.293
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.122
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en Venta en Campana, ubicada en Urquiza 1024, entre Castilla y Berutti Esta residencia combina amplitud, confort y una excelente calidad constructiva. La casa se desarrolla sobre un terreno de 766 m² (20 x 38,30) con una superficie cubierta de 273 m². Al ingresar, nos encontramos con un jardín al frente y un recibidor que conecta con los distintos ambientes. La cocina equipada se integra a un comedor diario, comunicado mediante una arcada con el living, donde destacan los pisos de madera nogal y un hogar a leña que otorga calidez al ambiente. Ambos sectores poseen ventanales con salida al parque, aportando gran luminosidad. El área privada cuenta con un pasillo con placares, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más un baño completo adicional. La vivienda dispone además de lavadero incorporado, despensa, y un garage para dos autos con doble portón, parrilla interior y salida directa a la galería. En planta alta se encuentra un playroom muy luminoso con baulera. El exterior ofrece un amplio parque con pileta de material, ideal para disfrutar al aire libre. Entre sus detalles de categoría se destacan: Aberturas de madera con vidrios repartidos, Pisos de madera, Sistema de doble alarma y cámaras de seguridad, 4 equipos de aire acondicionado y calefacción central con sistema de convección. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación general, lista para mudarte a tu nuevo hogar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen · Castelli7 min · 451 m
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela7 min · 455 m
Autoservicio Natalia · Capilla del Señor 8347 min · 458 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Parque UTN6 min · 393 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela14 min · 896 m
Parque Urbano14 min · 907 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado11 min · 700 m
CENTRO PERIFERICO N° 12 DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 1000, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Casa en venta
WhatsApp