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Casa en venta en Cardales Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Cardales Village · 5 ambientes

Vengta Casa con Piscina en Cardales Village

Ruta 4 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 5 ambientes, 106 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.028 contra USD 1.333 de la mediana (+52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Cardales Village

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardales Village es USD 160.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 4, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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