Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Venta Cardales Village

Cardales VIllage, Lote 120 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 4 ambientes, 221 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.041 contra USD 1.137 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cardales Village

Descripcion

Casa en venta en barrio "Cardales Village" ubicado en el partido de Campana, cercano a Cardales, se destaca por su entorno natural, su tranquilidad, buenos accesos y servicios. La propiedad se ubica sobre un terreno de 660 mts2 y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja consta de un área social con un amplio espacio principal de living comedor con cocina integrada; en el area privada cuenta con tres dormitorios y dos baños. En la planta alta cuenta con un amplio espacio de playroom muy luminoso. Al exterior un amplio parque completamente parquizado con pileta y una amplia galería cubierta con parrilla. Al frente cochera semi cubierta y descubierta. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, sus ambientes son amplios y luminosos, cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en el ambiente principal. Prestaciones del barrio: Seguridad, Club House, pileta, tres (3) canchas de tenis, una (1) cancha de futbol, gimnasio, sala de juegos, plaza de juegos, electricidad, red de agua potable, planta de tratamiento de afluentes, red de gas, red de cloacas, Ver Recorrido Virtual:T4Ov4y_E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada3 min · 222 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardales Village es USD 160.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cardales VIllage, Lote 120, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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