P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Cardales Village 2000, Cardales Village
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cardales Village 2000, Cardales Village

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Village 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4261.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.093
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.415
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡APTA CRÉDITO! VENTA CON RENTA Hermosa casa de una planta ubicada en Cardales Village. Cuenta con: amplia cocina-comedor con doble circulación. Tres cómodos dormitorios y dos baños completos. Galería con parrilla techada y garage descubierto con espacio para 2 autos. La casa está equipada con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante, garantizando confort durante todo el año. El barrio: Cardales Village es un barrio consolidado, rodeado de espacios verdes, con una excelente infraestructura y bajas expensas. Cuenta con un sum, pileta, cancha de tenis, sector de juegos infantiles y seguridad las 24 horas. Un entorno tranquilo, arbolado y con muy buen acceso. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardales Village 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Village 2000, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cardales Village

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp