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Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Cardales Village

Casa con 836m2 Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 4 ambientes, 175 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.332 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
156 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cardales Village

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en el barrio cerrado Cardales Village. Con un terreno de 836 m2 y 215 m2 de superficie cubierta, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio y comodidad. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional. Cocina funcional, un lavadero interno, un amplio y luminoso living comedor. El exterior se complementa con una galería con parrilla, pileta y una pérgola para el auto. Ideal para una vida tranquila con todas las comodidades modernas, la propiedad está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, internet, y seguridad en un entorno privado y seguro. El barrio Cardales Village posee Sum, Seguridad privada 24hs, Pileta, cancha de tenis, plaza con juegos para niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardales Village es USD 160.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa con 836m2 Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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