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Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Venta Cardales Village

Cardales Village, Lote 200 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 4 ambientes, 211 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.137 contra USD 1.078 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cardales Village

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardales Village es USD 160.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cardales Village, Lote 200, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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