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Casa 5 ambientes en venta en Urquiza 1172, Campana
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Urquiza 1172, Campana

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Urquiza 1172 | CAMPANA CASA EN VENTA Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Campana. Una propiedad amplia, luminosa y pensada para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: • 4 cómodas habitaciones • 2 baños completos ️ • Cocina ️ • Living • Cochera • Patio • Lavadero Valor: USD 130.000 APTO CRÉDITO Ambientes amplios, bien distribuidos y con gran potencial. • Ubicada en Barrio Banco Provincia, con excelente acceso y cercanía a servicios. ¡Consultanos para coordinar una visita! WS: Ver datos 21 Tel: Ver datos 48 ️ Ver datos Hipólito Yrigoyen 966, Zárate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 1172

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 8907 min · 430 m
Almacen · Castelli10 min · 620 m
Autoservicio Natalia · Capilla del Señor 83412 min · 739 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES PADRE ANIBAL MARIA DI FRANCIA · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
Parque UTN10 min · 660 m
Salud
CENTRO PERIFERICO N° 12 DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 778 m
CAPS BARRIO SAN FELIPE DRA MARIA NELIDA GORIS · centro de salud · publico12 min · 794 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 1172, Campana, Campana, Buenos Aires

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