venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Mitre 463, Campana
USD 98.900
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Casa en venta
USD 98.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Mitre 463, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 374 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
CASA EN VENTA CAMPANA I ZONA ESTRATEGICA I APTO CREDITO Ubicada en Av.
Mitre 463, en una zona tranquila y residencial de la ciudad.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño completo, calefacción por calefactores en casi todos los ambientes y todos los servicios: gas natural, cloacas, electricidad y agua corriente.
Además, dispone de patio con parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior.
Una excelente oportunidad, tanto para vivienda como para inversión. USD 110.000 Acepta propiedad en Mar del Plata como parte de pago.
Otras características: Barrio: Centro, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.102 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.872
- Precio del aviso
- USD 98.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.393
- Sellos y tasas~1%
- USD 989
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.102/mes
Necesitas ingresos por $ 3.568.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.123,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.123,4% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 463
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5848 min · 483 m
Fruteria Boulevar · Boulevard Sarmiento 5058 min · 497 m
Dia · General Belgrano 3889 min · 551 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Italia8 min · 507 m
Plaza Eduardo Costa11 min · 687 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 87814 min · 871 m
Salud
· 5 en la zona
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado6 min · 407 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado8 min · 487 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado8 min · 525 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 463, Campana, Campana, Buenos Aires
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