Casa 3 ambientes en venta en Saavedra 1440, Campana

Casa 3 ambientes en ventaen Saavedra 1440, Campana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA CON DOS DORMITORIOS Y QUINCHO EN BARRIO DALLERA CAMPANA Propiedad ubicada en barrio Dallera, desarrollada sobre un lote de 230 m² según escritura. La vivienda principal se encuentra distribuida en una planta y cuenta con living o sala de estar independiente, cocina-comedor separada, dos dormitorios amplios y baño completo con sector de lavadero. En el fondo del lote posee una segunda construcción de aproximadamente 34,50 m², actualmente utilizada como quincho. Se encuentra totalmente cerrada, cuenta con aberturas de aluminio, techo de losa y un espacio independiente preparado para la instalación de un futuro baño. La propiedad dispone además de un amplio espacio libre lateral, patio e ingreso descubierto con capacidad para estacionar hasta dos vehículos. Se encuentra habitada y en condiciones funcionales, conservando sus terminaciones originales. Requiere tareas generales de mantenimiento exterior y pintura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie de terreno: 230 m² según escritura. Superficie cubierta estimada total: entre 99,50 y 104,50 m². Dos dormitorios amplios. Living independiente. Cocina-comedor separada. Baño completo con sector de lavadero. Quincho cerrado con techo de losa. Espacio preparado para futuro baño en el quincho. Patio y espacio libre lateral. Entrada descubierta para hasta dos vehículos. Electricidad, gas natural y agua corriente. Cuenta con escritura. VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 75.000. Una propiedad funcional, con ambientes amplios y un quincho independiente que ofrece múltiples posibilidades de uso. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En MAYA Propiedades estamos para acompañarte durante todo el proceso. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Chapa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.800% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 1440

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Mayorista Maxiconsumo · Colectora Sur 4526 min · 396 m
Carrefour · Colectora Norte Ruta Nacional 9 164710 min · 640 m
Carniceria Pino · Andres del Pino10 min · 641 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio Dallera4 min · 272 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PERIFERICO N° 9 BARRIO BALLPRA DE CAMPANA · centro de salud · publico2 min · 155 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 334 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1440, Campana, Campana, Buenos Aires

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