venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Necochea 1271, Campana
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Necochea 1271, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 372 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa en venta en Campana, una excelente oportunidad por su ubicación estratégica en una zona residencial, con rápido acceso a Ruta 9 y cercanía a comercios y servicios.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y un baño completo.
Al exterior posee una galería cubierta, parrilla y un amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre o realizar futuras ampliaciones.
Dispone de techo de losa, pisos cerámicos y rejas de seguridad en las aberturas.
Al frente cuenta con un espacio tipo local que puede adaptarse como garaje para un vehículo.
Una propiedad con gran potencial, todos los servicios y múltiples posibilidades de mejora y ampliación.
Otras características: Jardín, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.000% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Necochea 1271
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carniceria Pino · Andres del Pino3 min · 197 m
La Perla · Fray Mamerto Esquiu 12498 min · 501 m
Carrefour · Colectora Norte Ruta Nacional 9 164710 min · 644 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RITA LATALLADA · inicial · publica7 min · 423 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ALIDES CRUZ · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio Dallera10 min · 647 m
1 de Mayo11 min · 679 m
1 de Mayo11 min · 711 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico2 min · 135 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAMPANA · centro de salud · publico7 min · 452 m
CENTRO PERIFERICO N° 9 BARRIO BALLPRA DE CAMPANA · centro de salud · publico7 min · 455 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 1271, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana 
venta
USD 98.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 184 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.900
Casa · 110m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 73m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 300m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 300 m2 · publicada hoy