Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio Cardales Village - 4 Amb. con Pileta

Casa de 4 Amb. en Venta en Barrio Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
840 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 4 Amb. en Venta en Barrio Cardales Village.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.3371.0541.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.441
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Cardales Village Amplia, luminosa y con excelentes espacios exteriores. Casa de 4 ambientes desarrollada sobre un hermoso lote totalmente parquizado, ubicada en el exclusivo barrio privado Cardales Village. Al ingresar, un hall de recepción conduce a un amplio y luminoso living-comedor, integrado visualmente con la cocina-comedor, generando un ambiente cómodo y funcional para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta con tres dormitorios, entre ellos una excelente suite principal con vestidor, baño completo con hidromasaje y cabina de ducha. Además, dispone de un segundo baño completo. En el exterior se destaca una amplia galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, con excelente conexión con el jardín. El parque se encuentra totalmente parquizado y cuenta con una piscina de 8 x 4 metros, con borde revestido en venecitas, que completa un espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año. La propiedad dispone además de: * Garage techado para 1 vehículo. * Espacio descubierto para 2 vehículos adicionales. * Calefacción por losa radiante, mediante caldera dual. * Salamandra en el living. * Aires acondicionados en los dormitorios. * Pisos de porcelanato en los ambientes principales. * Pisos flotantes en los dormitorios. Una casa cómoda y funcional, con muy buenos espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y disfrutar de un entorno residencial con todas las comodidades. SE ANALIZAN OFERTAS RAZONABLES! CONSULTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. BARRIO PRIVADO CARDALES VILLAGE Ubicado entre Ruta 9 de Panamericana bajada km 61 y el Pueblo de Los Cardales, Sobre Ruta 4 (camino 014-02 en GPS) Alto Los Cardales, Partido de Campana. El Barrio cuenta con: 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 1 cancha de fútbol. Club House. 2 Piletas para niños y adultos. Gimnasio. Plaza de Juegos. Electricidad. Red de agua potable. Planta de tratamiento de afluentes. Red de gas. Red de Cloacas. Seguridad Privada Doble cerco perimetral. FaceID para el ingreso. Fibra óptica. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 232 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 4 Amb. en Venta en Barrio Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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USD 165.000
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