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Casa 4 ambientes en venta en H. Fremi 167, Campana
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen H. Fremi 167, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de H. Fremi 167.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 872997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.900
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Campana, ubicada en barrio "Ariel del Plata" , a pocos minutos de la ciudad y con facil acceso a Ruta Nacional 9. La propiedad se ubica sobre un terreno de 300 mts 2 y se desarrolla en una planta. AL interior cuenta con espacio de living, cocina, tres dormitorios y un baño completo. Al exterior un amplio patio trasero y en el frente un jardin delantero con cochera. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con rejas de seguridad en las ventanas, persianas, calefacción por tiro balanceado y todos los servicios. Otras características: Pavimento, Jardín trasero, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H. Fremi 167

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
YPF · Autopista Pedro Eugenio Aramburu14 min · 892 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Parque Republica Oriental del Uruguay13 min · 838 m
Salud
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico2 min · 114 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico3 min · 183 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Fremi 167, Campana, Campana, Buenos Aires

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