Casa 4 ambientes en venta en Mitre 517, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre 517, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 517.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 8045901.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.661
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 835
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA UBICADA EN MITRE 517, CAMPANA ACEPTA PERMUTA CASA CARDALES O CASA EN MAR DEL PLATA Esta Propiedad posee: • Amplia Cocina • Comedor • Sector Living • Recepción • 3 Dormitorios • 1 Baño • Espacioso Parque • Garage • Sup. Cubierta 185 m2 • Sup. Total: 451 m2 VER RECORRIDO VIRTUAL:WBr21-EDzE Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 517

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fruteria Boulevar · Boulevard Sarmiento 5057 min · 429 m
Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5847 min · 443 m
Dia · General Belgrano 3887 min · 457 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Italia7 min · 454 m
Plaza Eduardo Costa9 min · 594 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 87812 min · 780 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado5 min · 334 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado6 min · 401 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 517, Campana, Campana, Buenos Aires

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