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Casa 4 ambientes en venta en Necochea al 900, Campana
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea al 900, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
333 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión | Casa a reciclar con gran potencial Propiedad ideal para quienes buscan renovar, ampliar o invertir. La vivienda cuenta con cochera cubierta y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de remodelación y modernización, permitiendo adaptarla a diferentes necesidades y proyectos. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (1 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sarmiento · Boulevard Sarmiento 8882 min · 122 m
Supermercado Economico · Matheu 8403 min · 209 m
Dulces Maravillas · Boulevard Sarmiento4 min · 225 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial · privada1 min · 87 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
1 de Mayo2 min · 107 m
1 de Mayo2 min · 125 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAMPANA · centro de salud · publico9 min · 580 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico10 min · 627 m
CAPS N° 20 BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 900, Campana, Campana, Buenos Aires

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