venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Siri 2023, Campana
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Siri 2023, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡CASA EN VENTA! Ubicada en el barrio Vitramu I de Campana, a pocos metros de la Ruta Nacional 9, esta propiedad combina comodidad y tranquilidad en una zona de baja circulación vehicular.
La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece: En planta baja, cuenta con dos dormitorios, un entrepiso ideal para oficina, un baño completo, cocina-comedor ampliada y lavadero con acceso independiente.
En planta alta, se encuentra un dormitorio adicional con vestidor y baño con vanitory y ducha (con posibilidad de agregar inodoro).
La propiedad también dispone de dos cocheras, una cubierta con techo y otra descubierta, con espacio para guardar hasta dos autos.
Con un patio en espacio verde de 3 x 6 metros con parrilla.
Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Siri 2023
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carniceria Alma · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16627 min · 448 m
Alma AutoServicio · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16627 min · 455 m
Verduleria Alma · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16627 min · 473 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 MARIA MONTESORI · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PROF. RAUL RUSSELL · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Parque Republica Oriental del Uruguay14 min · 892 m
Salud
CAPS N° 26 · centro de salud · publico5 min · 308 m
CENTRO PERIFERICO N° 18 BARRIO SIDERCA DE CAMPANA · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 3 DE CAMPANA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Siri 2023, Campana, Campana, Buenos Aires
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