P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 1248, Campana
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 1248, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
244 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 50% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 1248.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 1.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 278.539
Tamaño normal
216 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta en la Ciudad de Campana, ubicada sobre Avenida Rivadavia al 1200, con excelente acceso desde Panamericana y Colectora Norte, brindando muy buena conectividad y cercanía a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con un amplio living principal con hogar a leña, generando un ambiente cálido y confortable. Cocina con comedor independiente y salida al exterior, ideal para disfrutar de una mayor funcionalidad y luminosidad. Dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo. Además, posee un ambiente adicional con acceso al patio que puede utilizarse como cuarto dormitorio, playroom o escritorio, adaptándose a distintas necesidades. En el exterior, la propiedad ofrece un patio seco, importante pileta de material, cuarto de guardado, lavadero independiente y baño exterior. Cuenta también con cochera cubierta para dos vehículos. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1248

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Mayorista Jaguar4 min · 243 m
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela5 min · 313 m
El Papero · Maipu 7207 min · 464 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MINISTRO DR. OSVALDO ZARINI · primaria · publica9 min · 590 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque UTN4 min · 259 m
Plaza de Barrio Dallera11 min · 672 m
Plaza de barrio villanueva14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico8 min · 531 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1248, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp