Casa 4 ambientes en venta en Castelli 512, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 512, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
116 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Casa tipo PH desarrollada en tres niveles Funcional y con gran potencial • ESCRITURABLE Acepta departamento como parte de pago en Campana Centro Propiedad tipo PH distribuida en distintos niveles, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y posibilidades de uso flexible. En planta baja cuenta con garage amplio, con espacio cómodo para vehículo y guardado adicional. Un sector con potencial para modernizar según necesidades. En el primer nivel, al acceder por escalera, encontramos un dormitorio independiente, con excelente privacidad, acompañado de lavadero separado y baño completo propio. Este sector resulta ideal como suite independiente, espacio de trabajo o habitación para huéspedes. En el nivel superior se desarrolla el área principal de la vivienda: Amplio y luminoso livingcocinacomedor integrado con salida al balcón, con muy buena ventilación natural. Dispone de cocina completa, dos dormitorios amplios, y baño completo. Una propiedad versátil, con buena distribución y ambientes bien definidos, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan espacios independientes dentro del mismo hogar. Acepta Casa tipo PH desarrollada en tres niveles Funcional y con gran potencial Propiedad tipo PH distribuida en distintos niveles, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y posibilidades de uso flexible. En planta baja cuenta con garage amplio, con espacio cómodo para vehículo y guardado adicional. Un sector con potencial para modernizar según necesidades. En el primer nivel, al acceder por escalera, encontramos un dormitorio independiente, con excelente privacidad, acompañado de lavadero separado y baño completo propio. Este sector resulta ideal como suite independiente, espacio de trabajo o habitación para huéspedes. En el nivel superior se desarrolla el área principal de la vivienda: Amplio y luminoso livingcocinacomedor integrado, con muy buena ventilación natural. Dispone de cocina completa, dos dormitorios amplios con salida a balcón, y baño completo. Una propiedad versátil, con buena distribución y ambientes bien definidos, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan espacios independientes dentro del mismo hogar. ¡Contáctanos para coordinar tu visita! Ver Recorrido Virtual:Z5He9aV11ps Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 512

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Sol de Mayo · J. M. Estrada2 min · 102 m
Coto · Jose Manuel Estrada 8782 min · 143 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre6 min · 370 m
Educacion · 38 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · inicial · privada3 min · 169 m
INSTITUTO CAPACITARE · adultos · privada5 min · 297 m
COLEGIO RITCHIE · primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza España2 min · 152 m
Plaza España2 min · 155 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8783 min · 178 m
Salud · 9 en la zona
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado5 min · 345 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 563 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 512, Campana, Campana, Buenos Aires

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