Casa 4 ambientes en venta en Andres Del Pino 900, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Andres Del Pino 900, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
331 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 63% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Andres Del Pino 900.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 1.4712.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 486.765
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA EN VENTA CON OFICINA INDEPENDIENTE Propiedad desarrollada sobre un lote de 331,50 m², con una superficie cubierta total de 147 m², que combina una distribución funcional, ambientes amplios y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan confort y buena ubicación en la ciudad de Campana. Al ingresar, la casa ofrece un living de generosas dimensiones, con chimenea que aporta calidez y carácter al ambiente principal. La cocina-comedor se presenta integrada y luminosa, equipada con amoblamientos completos y amplias superficies de trabajo, pensada para el uso diario y la vida familiar. El sector privado se compone de tres dormitorios, bien ventilados y con buen ingreso de luz natural, acompañados por un baño principal completo. Además, la propiedad cuenta con toilette con lavadero, aportando practicidad y funcionalidad adicional. El garage cubierto se integra al conjunto de la vivienda, mientras que el patio y jardín ofrecen un espacio verde ideal para el esparcimiento, reuniones sociales o proyectos de expansión futura. Por otro lado de manera independiente la casa dispone de una oficina en dos plantas con baño y ventanal que aporta luminosidad. Ubicada sobre Andrés del Pino 950, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, con cercanía a servicios, comercios y principales arterias de la ciudad. Una casa sólida, bien distribuida y con gran potencial, lista para convertirse en tu próximo hogar. Consúltanos hoy mismo y coordina tu visita. Esta propiedad merece ser recorrida personalmente. Ver Recorrido Virtual:03n0kmMY Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andres Del Pino 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela5 min · 322 m
Supermercado Mayorista Jaguar7 min · 439 m
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela7 min · 440 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Parque UTN1 min · 63 m
Plaza de barrio villanueva13 min · 819 m
Plaza de Barrio Dallera14 min · 922 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico11 min · 727 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico12 min · 771 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Del Pino 900, Campana, Campana, Buenos Aires

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