Casa 4 ambientes en venta en Rawson 589, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Rawson 589, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 66% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 589.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 1.2141.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 91 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 378.857
Tamaño normal
221 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en pleno centro de Campana Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Campana. Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta propiedad se destaca por su amplitud, sólida construcción y gran potencial de actualización. Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con pisos de parquet y el tercero con piso cerámico amplio living y comedor, cocina independiente y 2 baños completos. Además, dispone de garage cubierto para un vehículo. Hacia el exterior encontramos uno de sus grandes diferenciales: un amplio parque, ideal para disfrutar y proyectar distintos espacios al aire libre, con parrilla, lavadero independiente y espacio adicional de guardado. La propiedad se encuentra en buen estado general, conservando características propias de una construcción sólida y ofreciendo excelentes posibilidades de modernización y puesta en valor. Por su ubicación estratégica en pleno centro de Campana, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con metros, parque y ubicación: tres características difíciles de encontrar juntas en el centro de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de piso: Cerámicos, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 589

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mini-Plaza Coto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Coto · Jose Manuel Estrada 8782 min · 154 m
Sol de Mayo · J. M. Estrada3 min · 179 m
Autoservicio Mis Soles · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6454 min · 247 m
Educacion · 36 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8783 min · 187 m
Plaza España3 min · 191 m
Plaza España3 min · 221 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado8 min · 508 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 589, Campana, Campana, Buenos Aires

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