venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Caceres 2100, Campana
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Caceres 2100, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 249 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD POSIBILIDAD DE ENTREGA DE USD 65.000 Y EL SALDO EN CUOTAS Casa desarrollada en una sola planta, con excelente accesibilidad tanto desde el ingreso al barrio como desde la ruta, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes funcionales.
Al ingresar, encontramos un living amplio, seguido por una cocina-comedor de muy buen tamaño, luminosa y con vista directa al patio, lo que aporta una agradable conexión con el exterior.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño completo, lavadero independiente y garage cubierto con acceso directo desde la calle.
En el exterior, se destaca un patio con muy buen potencial, equipado con pileta cercada y sector de parrilla, perfecto para disfrutar en familia.
El lote tiene 249 m² totales, ofreciendo espacios cómodos tanto en interiores como en exteriores.
Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, con ambientes amplios y un fondo que permite seguir desarrollando el espacio según necesidad. ¿Querés conocerla en persona? Coordina tu visita hoy mismo con MaYa Propiedades.
Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres tu próximo hogar con seguridad y confianza.
Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caceres 2100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carniceria Alma · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16628 min · 488 m
Alma AutoServicio · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16628 min · 496 m
Verduleria Alma · Colectora Norte Ruta Nacional 9 16628 min · 517 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 MARIA MONTESORI · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PROF. RAUL RUSSELL · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
Parque Republica Oriental del Uruguay11 min · 727 m
Salud
CENTRO PERIFERICO N° 18 BARRIO SIDERCA DE CAMPANA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CAPS N° 26 · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 3 DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caceres 2100, Campana, Campana, Buenos Aires
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