Casa en venta en Campana · 4 ambientes

Casa en venta en Campana · 4 ambientes

Casa 4amb Pileta Lote 2 Mil m Barrio Las Lomadas Cardales

Av. Libertador San Martín · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Descubre esta encantadora casa de una planta ubicada en el prestigioso Barrio Parque Las Lomadas de Cardales. Con un terreno de 2000 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un entorno arbolado que rodea la totalidad del lote, proporcionando un ambiente tranquilo y natural. Al ingresar, te recibe un amplio espacio que integra el living, la cocina y el comedor, diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo un espacio acogedor para toda la familia. El quincho es un destacado de la propiedad, con su techo de doble altura y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. Este espacio es ideal para reuniones familiares, equipado con dos parrillas y un baño completo con acceso desde el exterior, facilitando su uso durante todo el año. El exterior no se queda atrás, con un extenso parque rodeado de árboles y una piscina perfecta para disfrutar en los meses de verano. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta para dos autos, asegurando la protección de tus vehículos. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado, donde la naturaleza y el confort se combinan perfectamente. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de las comodidades de la ciudad. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador San Martín, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp