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Casa 4 ambientes en venta en San Luis al 200, Campana
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Luis al 200, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
304 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta situada sobre calle San Luis al 200 de la ciudad de Campana. Implantada sobre un terreno de 304 m2 con una superficie cubierta de 103 m2. La propiedad de 4 ambientes se desarrolla en una sola planta y cuenta con 2 dormitorios amplios, cocina y living-comedor, sector de lavadero, patio anterior de grandes dimensiones y un segundo patio chico al fondo de la propiedad. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.285,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.285,7% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Esperanza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosko · Colectora Norte5 min · 339 m
La Mora · Avenida 6 de Julio 5355 min · 351 m
Carniceria Pradera · Avenida 6 de Julio6 min · 361 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 ARA SAN JUAN · secundaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Esperanza4 min · 264 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 3 DE CAMPANA · centro de salud · publico2 min · 98 m
CIC LUBO · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO PERIFERICO N° 18 BARRIO SIDERCA DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 200, Campana, Campana, Buenos Aires

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