venta
USD 170.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Bertolini al 100, Campana
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Bertolini al 100, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 125.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Bertolini al 100.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 791lo normal · 1.0321.346
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 163.033
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 755
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex Funcional en Venta, ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad de Campana | 158,60 m2 cubiertos.
Este dúplex ofrece una buena distribución, ambientes luminosos y la comodidad de tener todos los servicios a disposición.
Ubicado frente a Universidad de Luján.
Ideal para familias que buscan calidad de vida y cercanía a todo.
Distribución de la Propiedad Planta Baja (Área Social): Ingreso: Espacio semicubierto para el resguardo de un vehículo.
Living: Ambiente cómodo y acogedor para recepción.
Cocina-Comedor: Espacio integrado con mobiliario funcional, ideal para el día a día.
Toillette: Baño social de cortesía.
Exterior: Pequeño patio privado con parrilla.
Planta Alta (Área Privada): 3 Dormitorios: Habitaciones amplias, todas equipadas con sus respectivos placards, optimizando el espacio de guardado.
Baño Principal: Completo y bien ubicado para dar servicio a las habitaciones.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bertolini al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (1 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Sarmiento · Boulevard Sarmiento 8883 min · 176 m
Supermercado Economico · Matheu 8404 min · 260 m
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Educacion
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COLEGIO DEL NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 46 m
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
1 de Mayo2 min · 110 m
1 de Mayo2 min · 146 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAMPANA · centro de salud · publico9 min · 581 m
CAPS N° 20 BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico11 min · 706 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bertolini al 100, Campana, Campana, Buenos Aires
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