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Casa en venta en Campana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campana · 3 ambientes

Casa en Venta en Campana

Pedre Vittorio Martino · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
351 m²

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • ACEPTA PERMUTAS POR DTO EN CAPITAL Si buscás espacio, tranquilidad y comodidad, esta casa es para vos. Ubicada en el barrio La Josefa, esta propiedad ofrece un terreno amplio de 351 m², ideal para quienes disfrutan del aire libre y la naturaleza. Al ingresar, te recibe un patio delantero que da paso a un garage semi cerrado con espacio para varios vehículos, brindando comodidad y seguridad. En el interior, la casa cuenta con 103 m² cubiertos, distribuidos en una práctica cocina-comedor, dos habitaciones y un baño completo. Todo en una sola planta, perfecta para una vida funcional y cómoda. En el parque, un gran espacio verde te invita a disfrutar del aire libre, con un galpón de buen tamaño para almacenamiento y una parrilla. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordina tu visita. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín trasero, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.818,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.818,2% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 RONALD J. NASH · primaria · publica6 min · 373 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica6 min · 382 m
Salud
CAPS N° 10 · centro de salud · publico2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedre Vittorio Martino, Campana, Campana, Buenos Aires

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