Casa 3 ambientes en venta en Zaldivar 667, Campana

Casa 3 ambientes en ventaen Zaldivar 667, Campana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 28% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Zaldivar 667.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 9588241.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.667
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA barrio Los Pioneros Propiedad construida en seco modular. Cuenta en planta baja con living comedor, cocina con barra integrada integrado, toilete . En planta alta dos habitaciones con un baño completo . Hermoso parque. Ver Recorrido Virtual:HlIv1deXM Otras características: Barrio: Los Pioneros, Videocable, Jardín, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.142,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.142,9% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zaldivar 667

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Elegida · Fermin Urdaniz5 min · 334 m
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli5 min · 342 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet6 min · 368 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica4 min · 274 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zaldivar 667, Campana, Campana, Buenos Aires

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