Casa 3 ambientes en venta en Saporitti 441, Campana

Casa 3 ambientes en ventaen Saporitti 441, Campana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Saporitti 441.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0141.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.164
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.027
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA BARRIO LOS PIONEROS | AMPLIO LOTE DE 800 M² Oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran terreno, amplios espacios cubiertos y excelente potencial de renovación. Ubicada en Barrio Los Pioneros, la propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 800 m². La propiedad cuenta con: Casa principal de aproximadamente 48 m², compuesta por cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios. Quincho principal de aproximadamente 70 m² cubiertos, con dos baños. Segundo quincho semicubierto de aproximadamente 85 m², ideal como espacio para reuniones, recreación o futuras ampliaciones. Sala de guardado independiente de aproximadamente 15 m². Amplio espacio libre de terreno. Dos pozos ciegos con sistema de bombeo, actualmente en funcionamiento. La propiedad requiere refacciones, circunstancia que representa una excelente posibilidad para quienes buscan adaptar, modernizar o desarrollar los espacios según sus necesidades. Por las dimensiones del lote y la cantidad de metros construidos, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda permanente, casa quinta, espacio recreativo o proyecto de inversión. El propietario es titular del inmueble. Se analizan distintas alternativas de negociación: Venta directa. Posibilidad de tomar una propiedad de menor valor en parte de pago. Vehículos. Otras propuestas que resulten de interés para el propietario. Una propiedad con mucho potencial, amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Otras características: Barrio: Los Pioneros, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Luminosidad: Luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.088,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.088,2% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saporitti 441

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli9 min · 561 m
La Elegida · Fermin Urdaniz10 min · 620 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet12 min · 765 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica9 min · 553 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saporitti 441, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp