venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Urquiza 704, Campana
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Urquiza 704, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 208 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa en esquina con local comercial en venta | Campana | APTA CRÉDITO | ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Ubicada sobre calle Urquiza, en una zona residencial de Campana cercana a comercios y servicios, esta propiedad combina vivienda y espacio comercial en una misma esquina.
Su local con vidriera a la calle e ingreso independiente ofrece una oportunidad para desarrollar una actividad comercial sin perder la privacidad de la casa.
Además, es apta crédito.
La vivienda fue reciclada a nueva y se desarrolla íntegramente en planta baja.
Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard y un baño completo.
En el exterior dispone de patio, cochera cubierta para un vehículo y un espacio cubierto con parrilla y lavadero.
El local cuenta con un amplio salón comercial y baño.
Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Granito, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.400% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.400% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Urquiza 704
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela3 min · 197 m
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela4 min · 238 m
Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 258 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA DE LA INFANCIA PININOS · inicial · privada5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque UTN7 min · 451 m
Parque Urbano11 min · 718 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela11 min · 734 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 878 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico14 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 704, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana 
venta
USD 70.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 184 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.900
Casa · 110m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 73m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy