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Casa 3 ambientes en venta en Liniers 490, Campana
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Liniers 490, Campana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
203 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta Liniers 490, Campana ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en Campana, sobre calle Liniers. La casa se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con documentación al día: escritura y planos aprobados. Características principales: Superficie total: 203,13 m² Superficie cubierta: 118 m² 2 habitaciones cómodas 1 baño completo Living comedor integrado con cocina funcional Lavadero independiente Galería y quincho semi cubierto Patio seco con parrilla Garage cubierto para 2 autos Detalles constructivos: Pisos de cerámicos Techo de losa y tejas Aberturas convencionales Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado Todos los servicios Ubicación estratégica en zona residencial, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. ¡Coordina tu visita y conoce esta excelente opción en Campana! Ver Recorrido Virtual:1vx5S5Ztu0 Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.625% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.625% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 490

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carniceria Pino · Andres del Pino8 min · 511 m
Supermercado Mayorista Maxiconsumo · Colectora Sur 4528 min · 540 m
New Life Gluten Free · Colon 94910 min · 620 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ALIDES CRUZ · secundaria · publica2 min · 137 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MINISTRO DR. OSVALDO ZARINI · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Barrio Dallera10 min · 622 m
1 de Mayo10 min · 650 m
1 de Mayo11 min · 688 m
Salud · 6 en la zona
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico8 min · 522 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 654 m
CENTRO PERIFERICO N° 9 BARRIO BALLPRA DE CAMPANA · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 490, Campana, Campana, Buenos Aires

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