venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Campana · 3 ambientes
USD 45.000
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Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 3 ambientes
Casa Otamendi
Otamendi - Saubaber 400 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad de Casa de dos plantas en Venta Barrio Otamendi, Campana Ubicada dentro de un acogedor complejo de varias viviendas, esta propiedad combina tranquilidad, seguridad y un entorno comunitario ideal para la vida familiar.
El complejo cuenta con una plazoleta central, perfecta para disfrutar al aire libre sin salir de casa.
Distribución de la propiedad: 2 habitaciones cómodas 2 baños Cocina funcional Comedor luminoso Parrilla Patio privado Garaje techado La propiedad está en buen estado general, lista para habitar o hacer pequeñas mejoras a gusto.
Ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en una zona de constante crecimiento.
Consúltanos para más detalles o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Otras características: Pavimento, Videocable, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.666,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4.666,7% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica6 min · 364 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD N° 2 OTAMENDI · centro de salud · publico2 min · 106 m
CAPS N° 2 OTAMENDI · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD OTAMENDI AMBULATORIO · centro de salud · publico2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 947/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Otamendi - Saubaber 400, Campana, Campana, Buenos Aires
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