venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Don Francisco Perrone 100, Campana
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Don Francisco Perrone 100, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 296 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Casa a Terminar con Amplio Parque Gran Potencial de Proyecto Familiar Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad en construcción es ideal para quienes desean personalizar su hogar a gusto.
Con gran parte de la obra ya realizada, ofrece una excelente base para terminar con los detalles finales y diseñar los ambientes a medida.
Distribución actual: Planta baja: Living-comedor luminoso, baño completo Planta alta: 2 habitaciones con salida a balcón, segundo baño Amplio parque, perfecto para proyectar jardín, quincho o piscina Una gran oportunidad para construir tu casa soñada con un importante ahorro en obra estructural.
Ubicación con potencial de crecimiento y acceso a servicios.
Consúltanos para más detalles o coordinar una visita.
Otras características: Barrio: Don Francisco, Jardín, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
750% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Francisco Perrone 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
YPF · Autopista Pedro Eugenio Aramburu9 min · 564 m
Carniceria Alma · Colectora Norte Ruta Nacional 9 166212 min · 790 m
Alma AutoServicio · Colectora Norte Ruta Nacional 9 166212 min · 799 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PROF. RAUL RUSSELL · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 MARIA MONTESORI · inicial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Parque Republica Oriental del Uruguay9 min · 576 m
Salud
CAPS N° 26 · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO PERIFERICO N° 18 BARRIO SIDERCA DE CAMPANA · centro de salud · publico6 min · 402 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Francisco Perrone 100, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana 
venta
USD 70.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 184 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.900
Casa · 110m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 73m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy