venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 25 De Mayo Al 500, Campana
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 25 De Mayo Al 500, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa APTO CREDITO! en venta en Campana Excelente oportunidad con amplio jardín y pileta Esta propiedad se ubica en una zona residencial tranquila de la ciudad de Campana, sobre un lote de 375 m² con 100 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional ideal para familias.
La vivienda cuenta con: 2 cómodas habitaciones 1 baño completo Cocina y comedor integrados con muy buena iluminación natural Living independiente con hogar a leños Amplio parque al fondo, con pileta y cuarto de guardado, ideal para disfrutar al aire libre Su fachada de estilo clásico con detalles de ladrillo visto le otorga una imagen cálida y familiar, mientras que el gran espacio verde ofrece un entorno ideal para reuniones, juegos o futuras ampliaciones.
Ubicación privilegiada: entorno consolidado, fácil acceso a arterias principales y a minutos del centro de Campana.
Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
MaYa Propiedades Tu próximo hogar te está esperando.
Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.615,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.615,4% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 De Mayo Al 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Dia · General Belgrano 3888 min · 523 m
Fruteria Boulevar · Boulevard Sarmiento 5058 min · 535 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3368 min · 544 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada4 min · 287 m
JARDIN MATERNAL RITCHIE · inicial · privada7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Italia9 min · 561 m
Plaza Eduardo Costa10 min · 644 m
Plazoleta Luis Costa13 min · 853 m
Salud
· 6 en la zona
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado5 min · 329 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo Al 500, Campana, Campana, Buenos Aires
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