venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ameghino 1267, Campana
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ameghino 1267, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Casa a refaccionar sobre un lote de 300 mts.2 ubicada en barrio Dálmine de la ciudad de Campana.
La propiedad consta de un lote rectangular con casa a refaccionar al frente.
Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, vivienda agrupada, hotelería, comercio diario clase 1 Y 2 , comercio periódico clase 1 y clase 4 (condicionado), servicios básicos, especializados, profesionales, gastronomía, oficinas comerciales, salas velatorias (condicionado), clínicas veterinarias, administrativo-financiero, estudio de radio y TV (condicionado), agencia de remises y mensajería (condicionado), salas de espectáculos, salas culturales institucionales, club social/ sociedad de fomento, centros religiosos, esparcimientos cat. b (condicionado), instalaciones deportivas cat. a y b (condicionado),centro diversión nocturna cat. a, (b y c condicionado) , educación, establecimientos sin internación (con internación residencia I y II condicionado), servicio de emergencias.- Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.500% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.500% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ameghino 1267
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dalmine) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Salud
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CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino 1267, Campana, Campana, Buenos Aires
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