Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote 800 m², Barrio Altos de Brandsen, Provincia de Buenos Aires.

Altos de Brandsen · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 800 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 36 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
801 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Descripcion

Inmueble ubicado en el barrio privado Altos de Brandsen, ciudad de Brandsen, provincia de Buenos Aires. Lote N° 6 El barrio está ubicado a 2,4 km del centro de Brandsen, a 45 km de La Plata y a 82 km de Buenos Aires. Todos los servicios. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.351/mes

Necesitas ingresos por $ 841.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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