Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 34.080
+ ARS 332.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote de 1089 m², Barrio Altos de Brandsen, Buenos Aires.

a · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 1089 m², USD 34.080 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 22 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1099 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Descripcion

Lote N° 167 El barrio está ubicado a 2,4 km del centro de Brandsen, a 45 km de La Plata y a 82 km de Buenos Aires. Todos los servicios. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla. Posible Financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.483
Precio del aviso
USD 34.080
Escritura y honorarios~2%
USD 825
Sellos y tasas~1%
USD 341
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Brandsen

Mediana del barrio
USD 34.080
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 34.080

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Brandsen es USD 34.080, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

a, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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