Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 37.440
+ ARS 332.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote de 1585 m², Barrio Altos de Brandsen, Buenos Aires.

a · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 1585 m², USD 37.440 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.800). El m² de lote sale USD 24 contra USD 25 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.800
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1501 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Descripcion

Lote N° 90 El barrio está ubicado a 2,4 km del centro de Brandsen, a 45 km de La Plata y a 82 km de Buenos Aires. Todos los servicios. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla. Posible Financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.079
Precio del aviso
USD 37.440
Escritura y honorarios~2%
USD 906
Sellos y tasas~1%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Brandsen

Mediana del barrio
USD 36.800
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 37.440

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Brandsen es USD 36.800, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

a, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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