Terreno en venta en Altos de Brandsen

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote de 1799 m², Barrio Altos de Brandsen, Buenos Aires.

Brandsen · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.799 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos de Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 43.200, un 9% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Altos de Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 2638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.423
Tamaño normal
1560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N° 18 El barrio está ubicado a 2,4 km del centro de Brandsen, a 45 km de La Plata y a 82 km de Buenos Aires. Todos los servicios. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla. Posible Financiacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.245 en total: USD 43.200 del aviso mas USD 3.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.319 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.245
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.045
Sellos y tasas~1%
USD 432
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.549.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inventores) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza de los Inventores9 min · 599 m
Plazoleta Ygunet10 min · 657 m
Parque Biosaludable15 min · 976 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico14 min · 891 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Brandsen

El precio de terrenos en Altos de Brandsen esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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USD 43.200
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