Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 43.200
+ ARS 332.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote de 1801 m², Barrio Altos de Brandsen, Buenos Aires.

Coronel Brandsen · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 1801 m², USD 43.200 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 37.440). El m² de lote sale USD 24 contra USD 24 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.440
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1585 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Descripcion

Lote N° 21 El barrio está ubicado a 2,4 km del centro de Brandsen, a 45 km de La Plata y a 82 km de Buenos Aires. Todos los servicios. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla. Posible Financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.245
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.045
Sellos y tasas~1%
USD 432
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.528.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Brandsen

Mediana del barrio
USD 36.800
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 43.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Brandsen es USD 36.800, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Brandsen, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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