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Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 33.600
+ ARS 332.000 de expensas
= $ 51,6 M
Cuota UVA desde $ 293.270/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Lote de 1321 m², Barrio Altos de Brandsen, Buenos Aires.

a · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 1321 m², USD 33.600 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 26 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.800
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1377 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.969
Precio del aviso
USD 33.600
Escritura y honorarios~2%
USD 813
Sellos y tasas~1%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.270/mes

Necesitas ingresos por $ 1.173.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Brandsen

Mediana del barrio
USD 34.080
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 33.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Brandsen es USD 34.080, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

a, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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